HIER ARBEITET IHR GELD – Smartes Zinshaus für smarte Investoren
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 849.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2900 Euro monatlich
- Fläche 340 m²
Kapitalanlage im Herzen der Stadt Wiener Neustadt!
Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 sanierte Wohneinheiten, alle vermietet! Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können. Das Zinshaus wurde umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht. Dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden,Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen ist hier gegeben. In Gehnähe sind auch der FH Campus mit 37 Studiengängenund das Landesklinikum. Weiters haben die Wohnungen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Rad oder mit der nahegelegenen Buslinie sind es rund 2 min. bis zum Bahnhof sind es gute 10 Minuten Gehzeit.
Detaillierte Informationen über die einzelnen Wohneinheiten, Renovierungen, Größen und Mietvertragsbefristungen sende ich Ihnen gerne nach einer Anfrage und der Datenbestätigung zu! Zöfern Sie nicht und melden Sie sich gleich heute noch bei mir!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 sanierte Wohneinheiten, alle vermietet! Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können. Das Zinshaus wurde umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht. Dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden,Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen ist hier gegeben. In Gehnähe sind auch der FH Campus mit 37 Studiengängenund das Landesklinikum. Weiters haben die Wohnungen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Rad oder mit der nahegelegenen Buslinie sind es rund 2 min. bis zum Bahnhof sind es gute 10 Minuten Gehzeit.
Detaillierte Informationen über die einzelnen Wohneinheiten, Renovierungen, Größen und Mietvertragsbefristungen sende ich Ihnen gerne nach einer Anfrage und der Datenbestätigung zu! Zöfern Sie nicht und melden Sie sich gleich heute noch bei mir!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300161815
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1953
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 340 m²
- Grundstücksfläche 333 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 260,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,36
Birgit Pinczker
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8410792
E-Mail Adresse
birgit.pinczker@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335527
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.