Viel Raum fürs Leben - auf drei Ebenen
, 7032 - Sigleß- Preis 585.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2210 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 7
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die mehr Platz brauchen als ein klassischer Grundriss bietet. Rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und schaffen Raum für Familie, Rückzug, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Große Fensterflächen, zwei Terrassen und der freie Blick über die Umgebung geben dem Haus eine offene, helle Atmosphäre. Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die mehr Platz brauchen als ein klassischer Grundriss bietet.
Erdgeschoss
Aufenthaltsraum
Zimmer
Vorraum
Kochnische
Bad mit Dusche und WC
Separates WC
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss
2 großzügige Wohn-/Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und WC
Vorraum
Abstellraum
Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau
2 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erdgeschoss
Aufenthaltsraum
Zimmer
Vorraum
Kochnische
Bad mit Dusche und WC
Separates WC
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss
2 großzügige Wohn-/Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und WC
Vorraum
Abstellraum
Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau
2 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5063/2042
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
-
- Grundstücksfläche 300 m²
- Gartenfläche 80 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A+
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang Mayer
Dipl. IM
IMERO GmbH
Telefon
+43 664 53 88 100
E-Mail Adresse
w.mayer@imero.at
Mitarbeiternummer
14889080
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
99
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1058 €
Cashflow
≈ 5,0 %
Rendite
≈ 9,7 %
CoC
52
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
