Investment-Tipp: Attraktives Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in Haschendorf!
, 2490 - Haschendorf- Preis 600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2050 Euro monatlich
- Fläche 530 m²
- Zimmer 20
Das gegenständliche Mehrparteien-Wohnhaus besteht dzt. aus drei Wohneinheiten. Die zweite Hälfte des Dachbodens ist z.B. als weitere Wohneinheit zusätzlich ausbaubar.
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Wohnnutzfläche: ca. 189,55 m²
Obergeschoss – Wohneinheit 2
Wohnnutzfläche: ca. 193,77 m²
Dachgeschoss – Wohneinheit 3
Wohnnutzfläche: ca. 191,54 m²
WOHNNUTZFLÄCHE lt Einreichplan: ca. 574,86 m²--- Wohnfläche: dzt. ca - 540 m², weitere Dachgeschossfläche noch ausbaubar
Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Liegenschaft wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet bzw der Teil-Altbestand ausgebaut, Dachboden ausgebaut und ist seitdem bewohnt. Für Heizung (Pellets) und Strom gibt es derzeit keine Subzähler zur Abrechnung. Wasseranschluss ist auf dem Grundstück, die Eigentümer nutzen dzt aber das Brunnenwasser. Eine Vakum Kanalleitung wird durch die Gemeinde Ebenfurth betreut. Die Lage der Liegenschaft als attraktiv zu bezeichnen ist, Haschendorf zunehmend an Attraktivität gewinnt und definitiv wirtschaftliches Potenzial bei diesem Objekt gegeben ist, kann die Immobilie als Investment-Tipp bezeichnet werden.
Haschendorf ist eine Ortschaft sowie eine Katastralgemeinde der Stadt Ebenfurth in Niederösterreich.
Die öffentliche Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle ist fußläufig von der Liegenschaft erreichbar. Mit der Bahn von Ebenfurth gelangt man in ca. 24 Minuten nach Wien Meidling und in etwa 32 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details und freuen uns, Ihnen diese tolle Liegenschaft vor Ort präsentieren zu dürfen.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Wohnnutzfläche: ca. 189,55 m²
Obergeschoss – Wohneinheit 2
Wohnnutzfläche: ca. 193,77 m²
Dachgeschoss – Wohneinheit 3
Wohnnutzfläche: ca. 191,54 m²
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Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Liegenschaft wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet bzw der Teil-Altbestand ausgebaut, Dachboden ausgebaut und ist seitdem bewohnt. Für Heizung (Pellets) und Strom gibt es derzeit keine Subzähler zur Abrechnung. Wasseranschluss ist auf dem Grundstück, die Eigentümer nutzen dzt aber das Brunnenwasser. Eine Vakum Kanalleitung wird durch die Gemeinde Ebenfurth betreut. Die Lage der Liegenschaft als attraktiv zu bezeichnen ist, Haschendorf zunehmend an Attraktivität gewinnt und definitiv wirtschaftliches Potenzial bei diesem Objekt gegeben ist, kann die Immobilie als Investment-Tipp bezeichnet werden.
Haschendorf ist eine Ortschaft sowie eine Katastralgemeinde der Stadt Ebenfurth in Niederösterreich.
Die öffentliche Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle ist fußläufig von der Liegenschaft erreichbar. Mit der Bahn von Ebenfurth gelangt man in ca. 24 Minuten nach Wien Meidling und in etwa 32 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3814/622
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 2005
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 530 m²
-
- Nutzfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 884 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 20
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Jasmina Ibrahimbegovic
Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
Telefon
+43 699 106 54 170
E-Mail Adresse
j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
Mitarbeiternummer
50669500
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
53
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
