CELIA – Wo Träume wahr werden | Miete mit Kaufoption | Nahe Stadtpark

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 778,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Beachten Sie bitte, dass ich mich vom 15.08– 31.08 im Urlaub befinde. Sollten Sie Fragen zu den von mir inserierten Projekten oder Interesse an einer Besichtigung haben, ersuche ich Sie um ein kurzes E-Mail und ich melde mich verlässlich nach meiner Rückkehr am 01.09.26. Danke!

Willkommen in Wiener Neustadt – Maximiliangasse / Kammanngasse

CELIA – Wo Träume wahr werden

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, an dem Wohnträume Form annehmen – stilvoll, modern und mit einem Konzept, das Ihnen echte Perspektiven eröffnet.

Neu! Küchenbonus für ausgewählte Wohnungen:

Alle gelb hinterlegten Einheiten lt. Preisliste werden mit Küchen ausgestattet. Wer zuerst kommt, sichert sich den Vorteil!

Wohnen mit Weitblick – Miete mit garantierter Zukunft

Alle Wohnungen im Projekt CELIA – Wo Träume wahr werden werden exklusiv zur Miete mit Kaufoption angeboten.

Jetzt NEU:

👉 Alle die bis Ende 2026 einziehen, können die Wohnung bereits zu Ende 2029 kaufen.

Zusätzlich besteht eine Kaufoption auch nach 5, 10 und 15 Jahren – ganz flexibel, passend zu Ihrer Lebensplanung.

Moderne Lebensräume mit Freiraum

Im Herzen von Wiener Neustadt entsteht mit CELIA – Wo Träume wahr werden ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert.

Ob charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

🌿 105 Wohnungen, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – urban, komfortabel und zukunftssicher.

Transparenz, die Vertrauen schafft

Wir setzen auf Klarheit und Fairness:

Keine versteckten Kosten

Stabile Mietpreise ohne unerwartete Erhöhungen

Inflationsschutz transparent geregelt (Details in den Unterlagen)

Neu:

👉 Möglichkeit, nur 50 % des Finanzierungsbetrages zu leisten – für noch mehr Flexibilität beim Einstieg.

Ausstattung, die begeistert

Sofort beziehbar

2–3 Zimmer | 50–80m²

Private Außenflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Hochwertiger Eichenparkettboden (Dielen-Optik)

Fußbodenheizung

Elektrische Außenrollläden

Eigener Tiefgaragenplatz (€ 63 / Monat, optional erweiterbar)

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Massivbauweise & moderne Architektur

Verbrauchsabhängige Abrechnung (Heizung & Warmwasser)

✨ CELIA – Wo Träume wahr werden ✨

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5114/364456010

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 778,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ljubica Stojicic
Ljubica Stojicic Vertrieb | Marketing Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Preisbewertung

55 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.