Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs
Am Johannesstollen 2, 2732 - Oberhöflein- Preis 775,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideales Wohnen im Rahmen eines „begleiteten Wohnens“ – bewusst kein Pensionisten- oder Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Zuhause mit optionaler Unterstützung.
Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung komfortabel und uneingeschränkt zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Begegnungsraum, der den sozialen Austausch innerhalb der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich wird im Haus ein wöchentlicher Sozialdienst angeboten – die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftsarztpraxis befindet sich direkt im Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre wunderschöne Natur direkt am Fuße des Schneebergs – ideal für Erholung, Spaziergänge und naturnahes Leben.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Unbefristeter Mietvertrag
Jederzeit kündbar
Kündigungsfrist: 2 Monate
Bereits bestehende, harmonische Hausgemeinschaft
Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Flachdach
Sat-Anlage
Photovoltaikanlage
Kunststofffenster
Außenrollläden
ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
Wohnzuschuss kann beantragt werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideales Wohnen im Rahmen eines „begleiteten Wohnens“ – bewusst kein Pensionisten- oder Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Zuhause mit optionaler Unterstützung.
Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung komfortabel und uneingeschränkt zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Begegnungsraum, der den sozialen Austausch innerhalb der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich wird im Haus ein wöchentlicher Sozialdienst angeboten – die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftsarztpraxis befindet sich direkt im Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre wunderschöne Natur direkt am Fuße des Schneebergs – ideal für Erholung, Spaziergänge und naturnahes Leben.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Unbefristeter Mietvertrag
Jederzeit kündbar
Kündigungsfrist: 2 Monate
Bereits bestehende, harmonische Hausgemeinschaft
Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Flachdach
Sat-Anlage
Photovoltaikanlage
Kunststofffenster
Außenrollläden
ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
Wohnzuschuss kann beantragt werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1454001006
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 775,67 €
- Betriebskosten 261,28 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.11.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,8 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
Grundriss
Dokumente
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
