Herbstüberraschung in CELIA – Wo Träume wahr werden | Miete mit Kaufoption | Nähe Stadtpark

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 719,00 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Für alle Kundinnen und Kunden, die ihren Mietvertrag spätestens per 1.1.2027 abschließen, wartet ein exklusiver Herbstbonus.

Willkommen in Wiener Neustadt – Maximiliangasse / Kammanngasse

CELIA – Wo Träume wahr werden

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, an dem Wohnträume Form annehmen – stilvoll, modern und mit einem Konzept, das Ihnen echte Perspektiven eröffnet.

Neu! Küchenbonus für ausgewählte Wohnungen:

Alle gelb hinterlegten Einheiten lt. Preisliste werden mit Küchen ausgestattet. Wer zuerst kommt, sichert sich den Vorteil!

Wohnen mit Weitblick – Miete mit garantierter Zukunft

Alle Wohnungen im Projekt CELIA – Wo Träume wahr werden werden exklusiv zur Miete mit Kaufoption angeboten.

Jetzt NEU:

👉 Alle die bis Ende 2026 einziehen, können die Wohnung bereits zu Ende 2029 kaufen.

Zusätzlich besteht eine Kaufoption auch nach 5, 10 und 15 Jahren – ganz flexibel, passend zu Ihrer Lebensplanung.

Moderne Lebensräume mit Freiraum

Im Herzen von Wiener Neustadt entsteht mit CELIA – Wo Träume wahr werden ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert.

Ob charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

🌿 105 Wohnungen, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – urban, komfortabel und zukunftssicher.

Transparenz, die Vertrauen schafft

Wir setzen auf Klarheit und Fairness:

Keine versteckten Kosten

Stabile Mietpreise ohne unerwartete Erhöhungen

Inflationsschutz transparent geregelt (Details in den Unterlagen)

Neu:

👉 Möglichkeit, nur 50 % des Finanzierungsbetrages zu leisten – für noch mehr Flexibilität beim Einstieg.

Ausstattung, die begeistert

Sofort beziehbar

2–3 Zimmer | 50–80m²

Private Außenflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Hochwertiger Eichenparkettboden (Dielen-Optik)

Fußbodenheizung

Elektrische Außenrollläden

Eigener Tiefgaragenplatz (€ 63 / Monat, optional erweiterbar)

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Massivbauweise & moderne Architektur

Verbrauchsabhängige Abrechnung (Heizung & Warmwasser)

✨ CELIA – Wo Träume wahr werden ✨

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5114/364456032

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

  • Gartenfläche 30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 719,00 €

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ljubica Stojicic
Ljubica Stojicic Vertrieb | Marketing Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Preisbewertung

65 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
Bildungseinrichtung
415 m Bürgermeister Hans Barwitzius Volksschule
Medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.