Lagerfläche mit Hochregal in Top-Verkehrslage in Wiener Neudorf

, 2351 - Wiener Neudorf
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.906 m²
Der vermietungsgegenständliche Abschnitt umfasst Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1.905,59m².

Die Immobilie verfügt über ein integriertes Hochregallager und bietet damit ideale Voraussetzungen für Lager- und Logistikprozesse.

Die gesamte Fläche ist beheizbar und kann über 9 Rampen für Kleintransporter bedient werden kann. Die Heizung erfolgt mittels gasbefeuerten Luftheizgeräten.

Büroflächen sind am Gelände im Obergeschoss vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich ab € 11,00/m² angemietet werden.

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Sophie Mayerhofer, +43 677 648 554 12

Felix Grundnig, +43 664 542 6006

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Allgemeines


  • Objektnummer 6244/1089/8

  • Objektart Hallen Lager und Produktion
  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 1.906 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 1.048,07 €

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sophie Mayerhofer
Sophie Mayerhofer eurea Real Estates GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
153 m Wurstico
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m IZ NÖ-Süd Straße 1/Mitte
medizinische Versorgung
584 m team santé apotheke wieneu
Grünfläche
88 m
Gastronomie/Freizeitangebot
188 m Überdrüber
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.