- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1020 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Grünblick in den innenhof sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.
HIGHLIGHTS:
Gepflegtes Altbauhaus
Helle Wohnräume
Viel natürliches Tageslicht
Voll ausgestattete Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Großzügiges Schlafzimmer mit abgetrennten Arbeitszimmer oder begehbarem Kleiderschrank
Orientierung: SÜDEN
Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
RAUMHÖHE: 3,12m
Stockwerk: 1.Obergeschoss
Baujahr: ca. 1900 (Altbau)
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 57,65 m²
Zimmer: 2,5
Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden
Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme
Raumhöhe: ca. 3,12 m
Ausrichtung: SÜDEN
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 270.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl USt.: EUR 239,32
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Gepflegtes Altbauhaus
Helle Wohnräume
Viel natürliches Tageslicht
Voll ausgestattete Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Großzügiges Schlafzimmer mit abgetrennten Arbeitszimmer oder begehbarem Kleiderschrank
Orientierung: SÜDEN
Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
RAUMHÖHE: 3,12m
Stockwerk: 1.Obergeschoss
Baujahr: ca. 1900 (Altbau)
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 57,65 m²
Zimmer: 2,5
Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden
Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme
Raumhöhe: ca. 3,12 m
Ausrichtung: SÜDEN
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 270.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl USt.: EUR 239,32
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7311/731
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Nutzfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,12
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436706577975
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1790 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
43
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -96 €
Cashflow
≈ 2,6 %
Rendite
≈ -1,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
