- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Zu zweit starten, allein genießen oder in Wien ankommen – Ihr Zuhause nahe dem Brunnenmarkt
Die erste gemeinsame Wohnung, ein eigenes Zuhause ganz für sich oder ein persönlicher Rückzugsort in Wien: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Friedmanngasse bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mitten im lebendigen Ottakring finden Singles und junge Paare ebenso ihren Platz wie Menschen, die regelmäßig Zeit in Wien verbringen möchten.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde 2010 komplett saniert. Seither wurde sie als Zweitwohnsitz nur wenig genutzt. Die neuwertige Küche ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen, um sich einzurichten und das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zwei Zimmer schaffen Raum für gemeinsame Stunden und persönlichen Freiraum. Für Singles bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen zu trennen. Junge Paare finden hier einen Ausgangspunkt für ihren gemeinsamen Alltag. Als Zweitwohnsitz wird die Wohnung zum vertrauten Anlaufpunkt für berufliche Aufenthalte, Kulturwochenenden oder spontane Tage in der Stadt.
Frische Zutaten am Brunnenmarkt besorgen, am Yppenplatz einen Kaffee trinken oder den Abend im Grätzl ausklingen lassen: Die Umgebung lädt dazu ein, das Wiener Stadtleben zu genießen. Die Nähe zur Ottakringer Brauerei ergänzt den urbanen Charakter dieser Lage.
Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – oder ein Stück Wien, das Ihnen gehört.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die erste gemeinsame Wohnung, ein eigenes Zuhause ganz für sich oder ein persönlicher Rückzugsort in Wien: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Friedmanngasse bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mitten im lebendigen Ottakring finden Singles und junge Paare ebenso ihren Platz wie Menschen, die regelmäßig Zeit in Wien verbringen möchten.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde 2010 komplett saniert. Seither wurde sie als Zweitwohnsitz nur wenig genutzt. Die neuwertige Küche ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen, um sich einzurichten und das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zwei Zimmer schaffen Raum für gemeinsame Stunden und persönlichen Freiraum. Für Singles bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen zu trennen. Junge Paare finden hier einen Ausgangspunkt für ihren gemeinsamen Alltag. Als Zweitwohnsitz wird die Wohnung zum vertrauten Anlaufpunkt für berufliche Aufenthalte, Kulturwochenenden oder spontane Tage in der Stadt.
Frische Zutaten am Brunnenmarkt besorgen, am Yppenplatz einen Kaffee trinken oder den Abend im Grätzl ausklingen lassen: Die Umgebung lädt dazu ein, das Wiener Stadtleben zu genießen. Die Nähe zur Ottakringer Brauerei ergänzt den urbanen Charakter dieser Lage.
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3209
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1954
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit KV
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Grundriss
Andreas Winter
Associate, Professional
RE/MAX 4You
Telefon
+43 676 709 29 99
E-Mail Adresse
aw@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45514744
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1589 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.