So fühlt sich Wien an – Ihr eigener Platz nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz

, 1160 - Wien,Ottakring
  • Preis 239.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
  • Fläche 50 m²
  • Zimmer 2
Zu zweit starten, allein genießen oder in Wien ankommen – Ihr Zuhause nahe dem Brunnenmarkt

Die erste gemeinsame Wohnung, ein eigenes Zuhause ganz für sich oder ein persönlicher Rückzugsort in Wien: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Friedmanngasse bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mitten im lebendigen Ottakring finden Singles und junge Paare ebenso ihren Platz wie Menschen, die regelmäßig Zeit in Wien verbringen möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde 2010 komplett saniert. Seither wurde sie als Zweitwohnsitz nur wenig genutzt. Die neuwertige Küche ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen, um sich einzurichten und das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zwei Zimmer schaffen Raum für gemeinsame Stunden und persönlichen Freiraum. Für Singles bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen zu trennen. Junge Paare finden hier einen Ausgangspunkt für ihren gemeinsamen Alltag. Als Zweitwohnsitz wird die Wohnung zum vertrauten Anlaufpunkt für berufliche Aufenthalte, Kulturwochenenden oder spontane Tage in der Stadt.

Frische Zutaten am Brunnenmarkt besorgen, am Yppenplatz einen Kaffee trinken oder den Abend im Grätzl ausklingen lassen: Die Umgebung lädt dazu ein, das Wiener Stadtleben zu genießen. Die Nähe zur Ottakringer Brauerei ergänzt den urbanen Charakter dieser Lage.

Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – oder ein Stück Wien, das Ihnen gehört.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1662/3209

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1954

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit KV

  • Bezirk Wien 16., Ottakring

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Winter
Andreas Winter Associate, Professional RE/MAX 4You

Preisbewertung

73 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1589 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
40 m Late
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Maroltingergasse
Bildungseinrichtung
80 m Bundesgymnasium Maroltingergasse
Medizinische Versorgung
48 m Dr. Renate Rubey
Grünfläche
122 m
Gastronomie/Freizeitangebot
71 m Waffle‘s
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.