Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!
, 1100 - Wien- Preis 247.208,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 934 Euro monatlich
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Die sonnige Terrasse ist das Highlight dieser tollen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 1993) im 4.Stockwerk (ohne Lift) mit viel Wohlfühlcharakter - hochwertige Fliesenböden - Terrasse zum Innenhof
Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar!
Vorraum 10,13 m²
WC 1,44 m²
Bad 4,29 m²
Küche 5,43 m²
Zimmer 18,98 m²
Zimmer 12,56 m²
Gesamt 52,83 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²
geräumiges Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
großzügiges Bad
Vorraum
Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Laminatboden
Fliesenbelag
Kellerabteil
Verkaufspreis: Euro 247.208,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar!
Vorraum 10,13 m²
WC 1,44 m²
Bad 4,29 m²
Küche 5,43 m²
Zimmer 18,98 m²
Zimmer 12,56 m²
Gesamt 52,83 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²
geräumiges Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
großzügiges Bad
Vorraum
Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Laminatboden
Fliesenbelag
Kellerabteil
Verkaufspreis: Euro 247.208,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8251
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
duregger@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
32416819
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1444 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -110 €
Cashflow
≈ 2,5 %
Rendite
≈ -2,4 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
