Jetzt schnell sein! Ruhige Wohnung in toller Lage! 2-Zimmer Wohnung – in wenigen Minuten am Karlsplatz!
, 1100 - Wien- Preis 251.685,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 951 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Helle 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung nur 500m vom Reumannplatz entfernt (Baujahr 1993) - Hervorragende Infrastruktur, U1Station weinigen Minuten erreichbar!
Die Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Hervorragende Infrastruktur!
Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
großzügiges Bad
Großzügiger Vorraum
Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Echtholz-Parkett
Fliesenbelag
Kellerabteil
Vorraum 9,16 m²
Küche 7,70 m²
WC,44 m²
Bad 4,23 m²
Abstellraum 1,73 m²
Zimmer 10,52 m²
Zimmer 21,15 m²
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Verkaufspreis: Euro 251.685,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Hervorragende Infrastruktur!
Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
großzügiges Bad
Großzügiger Vorraum
Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Echtholz-Parkett
Fliesenbelag
Kellerabteil
Vorraum 9,16 m²
Küche 7,70 m²
WC,44 m²
Bad 4,23 m²
Abstellraum 1,73 m²
Zimmer 10,52 m²
Zimmer 21,15 m²
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Verkaufspreis: Euro 251.685,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8252
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
duregger@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
32416819
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1535 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
47
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -57 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,2 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
