Ideal gelegen, sofort bezugsbereit mit niedrigen Betriebskosten und freiem Mietzins!
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² im 1. Liftstock.
Ein Zimmer samt Küche ist zur Fußgängerzone ausgerichtet, das zweite Zimmer bietet Ruhe mit Blick in den begrünten Innenhof.
✔️ Ideale Starterwohnung oder Investment
✔️ Renoviert & mit Sicherheitstür
✔️ Lift im Haus & Kellerabteil
✔️ Perfekte Infrastruktur – U1, Bus, Straßenbahn & Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
Kaufpreis: € 219.000,- ( Fixpreis )
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Zimmer samt Küche ist zur Fußgängerzone ausgerichtet, das zweite Zimmer bietet Ruhe mit Blick in den begrünten Innenhof.
✔️ Ideale Starterwohnung oder Investment
✔️ Renoviert & mit Sicherheitstür
✔️ Lift im Haus & Kellerabteil
✔️ Perfekte Infrastruktur – U1, Bus, Straßenbahn & Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
Kaufpreis: € 219.000,- ( Fixpreis )
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 696
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,71
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1742 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.