PALAIS PICK: Inkl. Pool: Gartenresidenz der Extraklasse - 490m2 private Grünfläche - EINMALIG

, 1190 - Wien
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 242 m²
  • Zimmer 5
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:

Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Palais Pick - Erbe mit Zukunft

Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird es liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an moderne Wohnqualität.

Jede der vier Luxusresidenzen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik und Smart-Home-Komfort. Ein architektonisches Meisterwerk – bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Concierge-Leistungen (z. B. Paketbox, Reinigungsservice, Urlaubsbetreuung) runden das Konzept ab.

Nachhaltige Energietechnik, Zutrittskontrollsysteme und Alarmanlagen garantieren Komfort mit Verantwortung.

Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der private Zugang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden – überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Palais Pick.

Ausstattungshighlights

Stilvoller Tafelparkett

High-End Security: Smarte Zutrittskontrolle für Privatsphäre und Sicherheit. Exklusive Sicherheitslösungen bieten Schutz und garantieren Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Edelstahlpool: Moderne Technik trifft auf elegantes Design, für ein einzigartiges Poolerlebnis in privater Atmosphäre. Der Edelstahlpool – wahrer Luxus für Sport und Freizeit.

Hohe Räume

Große Salons

Bäder in Marmoroptik: Armaturen von Dornbracht, Waschbecken von Alape, frei stehende Badewannen, Lichtdecke

Prachtvolle Stuckelemente & Ornamente

Smart-Home-System

Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?

Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/162951

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1923

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Ende 2026

  • Bezirk Wien 19., Döbling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 242 m²

  • Nutzfläche 319 m²
  • Gartenfläche 490 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 94 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 1

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Tsvetilena Galabinova
Tsvetilena Galabinova Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 133 vergleichbaren wohnungen (169–315 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
48 m SPAR Gourmet
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Sieveringer Straße
Bildungseinrichtung
322 m Kinderfreunde
medizinische Versorgung
59 m St. Severinus-Apotheke
Grünfläche
17 m Maria-Schaumayer-Platz
Gastronomie/Freizeitangebot
74 m Noodle King
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.