- Preis 1.033.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3902 Euro monatlich
- Fläche 190 m²
- Zimmer 7
Ein ganzes Geschoss nur für Sie alleine - helle Wohnräume in charaktervollem Altbau mit durchtdachtem Grundriss.
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
Wohnfläche
189,57 m²
Balkon
18,41 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert)
Zimmer
7
Stockwerk
2. Obergeschoss
Zukünftiger Komfort
Aufzug wird eingebaut
Der Grundriss sorgt für kompakten Komfort mit praktischem Stauraum-Konzept :
7 Zimmer
2 Küche
2 Bad
2 WC
2 Vorraum
4 Abstellräume
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!
Der atraktive Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer guten Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!
________________________________________
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
________________________________________
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
Wohnfläche
189,57 m²
Balkon
18,41 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert)
Zimmer
7
Stockwerk
2. Obergeschoss
Zukünftiger Komfort
Aufzug wird eingebaut
Der Grundriss sorgt für kompakten Komfort mit praktischem Stauraum-Konzept :
7 Zimmer
2 Küche
2 Bad
2 WC
2 Vorraum
4 Abstellräume
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!
Der atraktive Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer guten Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1155/2920
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1893
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 190 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 104,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,82
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SG
Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter
myImmo GmbH
E-Mail Adresse
geyik@myimmo.at
Mitarbeiternummer
16399097
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 232 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (133–246 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
