4-Zimmer Wohnung in Wien-Floridsdorf | Nähe Prager Straße | gute öffentliche Anbindung | ca. 87 m2 | 2 Kellerabteile

Zum Verkauf gelangt eine ca. 88 m² große Wohnung mit Balkon in guter Lage von Wien-Floridsdorf, nahe der Prager Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde ca. 2016 thermisch saniert. Der Kredit wird über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet und läuft noch bis 30.12. 2035.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum

Separates WC

Küche

Bad mit Dusche

Zwei größere Räume, ideal als Wohn- und Essbereich

Zwei weitere Zimmer, geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer

Abstellraum

Balkon

Zusätzlich gehören zu der Wohnung zwei Kellerabteile, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Ausstattung | Zustand | Lage

Beheizung mittels Gas

Sanierungsbedürftiger Zustand

Funktionale, gut nutzbare Grundrissgestaltung

Gepflegte Wohnhausanlage

Gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen

Fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln

Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch an Wochenenden jederzeit zur Verfügung!

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