LICHTDURCHFLUTETE 3-4 Zimmerwohnung mit perfekter VERKEHRSANBINDUNG - WG-GEEIGNET
, 1020 - Wien- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im ersten Liftstock befindlichen ca. 88 m2 großen Wohnung für Familien oder als WG perfekt geeignet mit perfekter Infrastruktur.
Das 1958 erbaute Haus hat bereits sämtlich notwendigen Adaptierungen vor ca. 10 Jahren durchgeführt, darunter ein Dachausbau, Fenster und Fassade erneuert, Lift eingebaut, Strom- und Gasleitungen erneuert.
Raumaufteilung: Vorraum Küche Arbeitszimmer Badezimmer Separate Toilette Wohnzimmer 2 Schlafzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4m2 rundet das räumliche Angebot ab.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
AM TABOR - ca. 5 Minuten zu Fuß
AUGARTEN - ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß
PRATERSTERN - ca. 11 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Zuhause zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das 1958 erbaute Haus hat bereits sämtlich notwendigen Adaptierungen vor ca. 10 Jahren durchgeführt, darunter ein Dachausbau, Fenster und Fassade erneuert, Lift eingebaut, Strom- und Gasleitungen erneuert.
Raumaufteilung: Vorraum Küche Arbeitszimmer Badezimmer Separate Toilette Wohnzimmer 2 Schlafzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4m2 rundet das räumliche Angebot ab.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
AM TABOR - ca. 5 Minuten zu Fuß
AUGARTEN - ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß
PRATERSTERN - ca. 11 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Zuhause zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7939/2100159398
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Nutzfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Alexandra Urban
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410010
E-Mail Adresse
alexandra.urban@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335734
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2091 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
