ZU SCHÖN ZUM WEITERKLICKEN! Saniertes Schmuckstück in ruhiger Seitengasse! 2-Zimmer + Grüner Innenhof + U-Bahn um´s Eck + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung!
Schuselkagasse, 1150 - Wien- Preis 336.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1148 Euro monatlich
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
ZU SCHÖN ZUM WEITERKLICKEN! Saniertes Schmuckstück in ruhiger Seitengasse! 2-Zimmer + Grüner Innenhof + U-Bahn um´s Eck + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges und geräumiges Schlafzimmer.
Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert!
Wohnfläche: ca. 59,03m² + Kellerabteil
Kaufpreis saniert: € 336.000.-
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges und geräumiges Schlafzimmer.
Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert!
Wohnfläche: ca. 59,03m² + Kellerabteil
Kaufpreis saniert: € 336.000.-
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Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
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o Nutzwertgutachten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 285199
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
- Nutzfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 118,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,17
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2253 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
49
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-36 €
Cashflow
2,9 %
Rendite
-0,5 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
