Traumhaftes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Garten, Stellplatz & moderner Ausstattung in 1220 Wien!
, 1220 - Wien- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
- Zimmer 5
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Haus in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und helle, freundliche Räume.
Raumaufteilung
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche
2 Badezimmer
Keller
Zusätzliche Highlights im Außenbereich:
Kleine Werkstatt im Garten
Separates Gästezimmer
Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Modernisierungen
Fenster vor ca. 3 Jahren erneuert
Fassade samt Isolierung vor ca. 3 Jahren erneuert
Besonderheiten
Gepflegte und modernisierte Immobilie
Viel Platz für die ganze Familie
Praktische Nebenflächen und zusätzliche Räume
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und laufenden Modernisierungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Haus in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und helle, freundliche Räume.
Raumaufteilung
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche
2 Badezimmer
Keller
Zusätzliche Highlights im Außenbereich:
Kleine Werkstatt im Garten
Separates Gästezimmer
Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Modernisierungen
Fenster vor ca. 3 Jahren erneuert
Fassade samt Isolierung vor ca. 3 Jahren erneuert
Besonderheiten
Gepflegte und modernisierte Immobilie
Viel Platz für die ganze Familie
Praktische Nebenflächen und zusätzliche Räume
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und laufenden Modernisierungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/264
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 122 m²
- Grundstücksfläche 517 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Grundriss
AD
Adrian Dobric
Immobilienberater
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 650 630 7998
E-Mail Adresse
adrian.dobric@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
39838533
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 225 vergleichbaren hausen (85–158 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
