Repräsentatives, vollmöbliertes Büro am Schillerplatz – 117 m² | Coworking-Bereich & Besprechungsraum
, 1010 - Wien- Preis 3.302,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 117 m²
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro in ausgezeichneter Lage.
Die rund 117 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Start-ups.
Raumaufteilung
großzügiger Coworking-Bereich
separates Chefbüro
großer Besprechungsraum
voll ausgestattete Küche
Badezimmer
Vorraum
Technik-/Wirtschaftsraum
Das Büro verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Arbeitsplätze sowie ein separates Büro für die Geschäftsleitung.
Die Fläche wird vollmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Besonderheiten:
Vollmöbliert
Elektrische Außenjalousien
Kühlung über moderne Kühldecke (keine klassische Klimaanlage)
Hochwertige Küche
Sofort bezugsbereit
Telefonanlagen, Tastaturen sowie Drucker können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Konditionen
Miete (inkl. USt.): € 3.400,-
Betriebskosten: € 469,57,- monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die rund 117 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Start-ups.
Raumaufteilung
großzügiger Coworking-Bereich
separates Chefbüro
großer Besprechungsraum
voll ausgestattete Küche
Badezimmer
Vorraum
Technik-/Wirtschaftsraum
Das Büro verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Arbeitsplätze sowie ein separates Büro für die Geschäftsleitung.
Die Fläche wird vollmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Besonderheiten:
Vollmöbliert
Elektrische Außenjalousien
Kühlung über moderne Kühldecke (keine klassische Klimaanlage)
Hochwertige Küche
Sofort bezugsbereit
Telefonanlagen, Tastaturen sowie Drucker können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Konditionen
Miete (inkl. USt.): € 3.400,-
Betriebskosten: € 469,57,- monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/1024
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 117 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 469,57 €
Ausstattung
Klimaanlage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ganna Buiadzhy
Geschäftsführerin
VigoImmobilien GmbH
Telefon
+43-097-215-66-70
E-Mail Adresse
bgv@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
27684298
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 57 vergleichbaren gewerbeen (82–152 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
