Terrasse! Helle, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen - 4 Stationen zum Karlsplatz!
, 1100 - Wien- Preis 294.075,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1111 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
Eine geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse in den ruhigen Innenhof lädt zum Wohlfühlen ein - 4.Stock ohne Lift.
Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138,-- erworben werden.
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar.
Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93
Vorraum 2,44 m²
Zimmer 10,48 m²
Küche 5,86 m²
Abstellraum 4,99 m²
WC 1,58 m²
Bad 4,21 m²
Zimmer 22,17 m²
Zimmer 10,27 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 6,70 m²
Verkaufspreis: Euro 294.075,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138,-- erworben werden.
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar.
Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93
Vorraum 2,44 m²
Zimmer 10,48 m²
Küche 5,86 m²
Abstellraum 4,99 m²
WC 1,58 m²
Bad 4,21 m²
Zimmer 22,17 m²
Zimmer 10,27 m²
Terrasse (Dachgeschoß) 6,70 m²
Verkaufspreis: Euro 294.075,00
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8254
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
duregger@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
32416819
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1616 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
