Modernes Wohnen Franzosenweg - INVESTMENT
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 293.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1003 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 1
Beschreibung: Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in attraktiver Lage von Favoriten. Die 2- bis 4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lage: Die Lage in Wien-Favoriten eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien und überzeugt durch eine gute Anbindung über die U-Bahn Wien U1 Alaudagasse sowie eine vielfältige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Gesundheit. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, und mit der Löwygrube befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Alaudagasse U1, Löwygrube
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage: Die Lage in Wien-Favoriten eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien und überzeugt durch eine gute Anbindung über die U-Bahn Wien U1 Alaudagasse sowie eine vielfältige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Gesundheit. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, und mit der Löwygrube befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Alaudagasse U1, Löwygrube
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47079
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 2028
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 43 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Moritz Zoigner
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 37 15 726
E-Mail Adresse
m.zoigner@remax-first.at
Mitarbeiternummer
37105423
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1221 vergleichbaren wohnungen (30–56 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.