Modernes Wohnen Franzosenweg - INVESTMENT

, 1100 - Wien,Favoriten
  • Preis 293.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1003 Euro monatlich
  • Fläche 43 m²
  • Zimmer 1
Beschreibung: Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in attraktiver Lage von Favoriten. Die 2- bis 4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Lage: Die Lage in Wien-Favoriten eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien und überzeugt durch eine gute Anbindung über die U-Bahn Wien U1 Alaudagasse sowie eine vielfältige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Gesundheit. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, und mit der Löwygrube befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Alaudagasse U1, Löwygrube

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1609/47079

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit 2028

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 43 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Moritz Zoigner
Moritz Zoigner RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Preisbewertung

46 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1221 vergleichbaren wohnungen (30–56 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.