Traumgrundstück 780m² in 1220 Wien – Ihr neues Bauprojekt wartet auf Sie!

, 1220 - Wien
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 780 m²
Zum Verkauf gelangt ein 780 m² großes Grundstück in einer guten Lage.

Baubestimmung : geschlossene oder offene Bauweise , Bauklasse W : I - Höhe 7,5 m

Baustudie für 5 Wohnungen vorhanden ( 660 m² Nutzfläche )

* Top 1 : ca. 96 m² Wohnfläche, Terrasse 33 m² und Garten 112 m²

* Top 2 : ca. 96 m² Wohnfläche, Balkon 19 m²

* Top 3 : ca. 96 m² Wohnfläche , Balkon 19 m²

* Top 4 : ca. 92 m² Wohnfläche , Balkon 15 m²

* Top 5 : ca. 162 m² Wohnfläche , Balkon 35 m² , Dachterrasse 62 m²

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 894

  • Objektart Grundstücke

  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Wien 22., Donaustadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Grundstücksfläche 780 m²

Ausstattung


Keller
Garage
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bojan Djordjevic
Bojan Djordjevic Immobilienankauf Atrium Global Investment

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 61 vergleichbaren grundstücken (546–1014 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
842 m Helena
medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.