- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Wien 16 - sehr gute Vermietbarkeit!
Mit einer Wohnfläche von 45,14m² und zwei geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist aktuell bis 31.03.2027, zu einem HMZ/m² von EUR 12,04 vermietet.
Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 6.523,68 erwirtschaftet.
Facts zu Immobilie:
befristet vermietet bis 31.03.2027
Wohnfläche: ca. 45,14 m²
2 Zimmer
2. OG
Aufzug
Gute öffentliche Anbindung
Zentrale, begehrte Lage in Wien 16
Netto Hauptmietzins: EUR 543,64/Monat
Netto Betriebskosten: EUR 125,20/Monat
Netto Heizkosten: EUR 54,83/Monat
Netto Warmwasser: EUR 36,55/Monat
Reparaturrücklage: EUR 77,-/Monat
Personenaufzug
Kosten:
Kaufpreis: 199.000,- €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 7.164 inkl. 20% USt.)
Kosten der Errichtung des Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer Wohnfläche von 45,14m² und zwei geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist aktuell bis 31.03.2027, zu einem HMZ/m² von EUR 12,04 vermietet.
Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 6.523,68 erwirtschaftet.
Facts zu Immobilie:
befristet vermietet bis 31.03.2027
Wohnfläche: ca. 45,14 m²
2 Zimmer
2. OG
Aufzug
Gute öffentliche Anbindung
Zentrale, begehrte Lage in Wien 16
Netto Hauptmietzins: EUR 543,64/Monat
Netto Betriebskosten: EUR 125,20/Monat
Netto Heizkosten: EUR 54,83/Monat
Netto Warmwasser: EUR 36,55/Monat
Reparaturrücklage: EUR 77,-/Monat
Personenaufzug
Kosten:
Kaufpreis: 199.000,- €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 7.164 inkl. 20% USt.)
Kosten der Errichtung des Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7311/92
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Nutzfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1211 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
47
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -49 €
Cashflow
≈ 2,7 %
Rendite
≈ -1,3 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
