Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Ruhelage – Innenhof, Einbauküche, Lift, laufende Mieteinnahmen

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG MIT LAUFENDEN MIETEINNAHMEN

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien wird als bereits vermietete Anlegerwohnung verkauft und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine praktische Raumaufteilung und ihre vollmöblierte Ausstattung. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus – einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung.

Für Anleger:innen bedeutet das: ein laufender Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Leerstand oder Suche nach Mietern. Die durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre sorgen für eine stabile Vermietbarkeit – ideal als Baustein für ein renditeorientiertes Immobilienportfolio.

RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK

Wohnzimmer → freundlich, hell und zentral begehbar
Schlafzimmer → ruhig zum Innenhof ausgerichtet
Separate Küche → vollständig ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WC → modern und gepflegt
Vorraum → mit Platz für Garderobe oder Stauraum

ECKDATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: ca. 36,42 m²
2 Zimmer, 1 Bad, gelegen in der 2. Etage
Aktuell vermietet → Verkauf im vermieteten Zustand
Vollmöblierte Ausstattung, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC
Personenaufzug im Haus

TECHNIK & GEBÄUDEZUSTAND

Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung (Gas) Ein Personenaufzug erschließt die 2. Etage komfortabel.

MEHRWERT & ZUKUNFT

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert – ideal für Anleger:innen, die von Anfang an von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus zentraler, bestens angebundener Lage, ruhiger Innenhoflage und stabiler Vermietbarkeit spricht für eine attraktive und wertbeständige Anlage mit langfristiger Perspektive.

VERMIETUNG

Nähre Details zur Vermietung senden wir gerne nach einer Anfrage zu.

Infrastruktur / Entfernungen

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