Central Hub
, 1210 - Wien- Preis 61.560,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.280 m²
Laborfläche im Edelrohbau - BSL2-konform im 6. Obergeschoß des Central Hub - Twenty One
Im 6. Obergeschoß eines modernen Gebäudes steht eine hochwertige Laborfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sowie für biotechnologische oder pharmazeutische Unternehmen, die Laborräume der Sicherheitsstufe BSL2 benötigen.
Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für die individuelle Planung und Umsetzung. Der zukünftige Nutzer kann den Ausbau exakt auf seine technischen Anforderungen, betrieblichen Abläufe und Laborprozesse abstimmen.
- Top 63 - 668 m² - davon ca. 432 m² Labor + 190 m² NR
- Top 67 - 803 m² - davon ca. 258 m² Labor + 187 m² NR + Terrasse 37 m²
- Top 68 - 824,84 m² - davon ca.497 m² Labor + 165 m² NR + Terrasse 117 m²
Miete/m2 netto ab 27,-
Betriebskosten pro m2: 4,60m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im 6. Obergeschoß eines modernen Gebäudes steht eine hochwertige Laborfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sowie für biotechnologische oder pharmazeutische Unternehmen, die Laborräume der Sicherheitsstufe BSL2 benötigen.
Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für die individuelle Planung und Umsetzung. Der zukünftige Nutzer kann den Ausbau exakt auf seine technischen Anforderungen, betrieblichen Abläufe und Laborprozesse abstimmen.
- Top 63 - 668 m² - davon ca. 432 m² Labor + 190 m² NR
- Top 67 - 803 m² - davon ca. 258 m² Labor + 187 m² NR + Terrasse 37 m²
- Top 68 - 824,84 m² - davon ca.497 m² Labor + 165 m² NR + Terrasse 117 m²
Miete/m2 netto ab 27,-
Betriebskosten pro m2: 4,60m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217722
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 2.280 m²
Ausstattung
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Roman Schmatzer
Leitung Gewerbe
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 4360663
E-Mail Adresse
r.schmatzer@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646106
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
