NEUBAU!! BÜRO oder Kanzlei !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!
Brünner Straße 243, 1210 - Wien- Preis 1.323,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 121 m²
- Zimmer 3
BARRIEREFREIER ZUGANG !!!
Diese wunderbare frei finanzierte Genossenschafts / Büro / Kanzlei - Top 1A-3 befindet sich in einem modernen Neubau
in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock.
ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!!
Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!
Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 65 408,30.
Kaufoption nach 5 Jahren.
Gesamtmiete € 1.600,04 inkl.BK + USt.
zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch
zzgl. Vertragsvergebührung
Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 1.000,00
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich
derzeit 3 Räume
eigenes separates WC
im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC´s
Fahrradabstellraum
Erdwärme - Wärmepumpe
kontrollierte Wohnraumbelüftung
KEINE Provision
Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese wunderbare frei finanzierte Genossenschafts / Büro / Kanzlei - Top 1A-3 befindet sich in einem modernen Neubau
in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock.
ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!!
Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!
Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 65 408,30.
Kaufoption nach 5 Jahren.
Gesamtmiete € 1.600,04 inkl.BK + USt.
zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch
zzgl. Vertragsvergebührung
Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 1.000,00
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich
derzeit 3 Räume
eigenes separates WC
im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC´s
Fahrradabstellraum
Erdwärme - Wärmepumpe
kontrollierte Wohnraumbelüftung
KEINE Provision
Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 16341
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 121 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A+
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck
Geschäftsführerin
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
evelyne.eisele@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
139035
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren gewerbeen (85–157 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
