Genau an der Grenze zum 18ten! Hochwertige Ausführung mit Betonkernaktivierung für ein optimales Raumklima!

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen.

Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:

Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik (Optimal für Familien oder Menschen mit Haustieren)
Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente
Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen)

Raumaufteilung:

1x Wohn-/Essbereich
2 x Zimmer
1 x WC
1 x Badezimmer
1 x Balkon

Folgende Einheiten sind verfügbar:

Einheit
Stockwerk
Anz. Zimmer
Wohnnutzfläche
Freifläche
Gew. Fläche
Kaufpreis
Kaufpreis Anleger
Status

Top 1
EG
2
42,97 m²
10,47 m²
48,20 m²
€ 365.000,-
€ 345.000,-
reserviert

Top 2
EG
2
63,35 m²
18,21 m²
72,45 m²
€ 569.000,-
€ 539.000,-
reserviert

Top 3
1.OG
3
145,34 m²
300 m²
220,34 m²
€ 1.589.000,-
€ 1.499.000,-
verkauft

Top 4
2.OG
3
75,87 m²
6,17 m²
78,95 m²
€ 679.000,-
€ 645.000,-
verkauft

Top 5
2.OG
3
76,84 m²
6,31 m²
79,99 m²
€ 679.000,-
€ 645.000,-
verkauft

Top 6
3.OG
3
77,13 m²
6,17 m²
80,21 m²
€ 689.000,-
€ 655.000,-
frei

Top 7
3.OG
3
76,06 m²
6,31 m²
79,21 m²
€ 689.000,-
€ 655.000,-
frei

Top 8
DG
4
116,00 m²
83,75 m²
157,81 m²
€ 1.359.000,-
€ 1.290.000,-
frei

Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.

Mit freundlichen Grüßen

Akad. FDL.

Thomas Raminger

Geschäftsführer

VIVU Financial Consulting Group

eine Initiative der BAG Consulting GmbH

Währinger Straße 174/10-11

1180 Wien

T: +43 660 48 13 173

E: office@vivu.at

W: www.vivu.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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