Parkresidenz Wolfersberg
Wolfersberggasse 10, 1140 - Wien,Penzing- Preis 824.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2815 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Die Wohnung Top 6 in Haus 2 befindet sich im Dachgeschoss und ist in Richtung Süden, Norden und Westen ausgerichtet.
Neben einer Wohnküche mit rd. 33m² Nutzfläche verfügt diese über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen rd. 17m² großen Balkon sowie einen Einlagerungsraum im Keller.
Bodentiefe Dachflächenfenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, eine breite Hebeschiebetür hin zum Balkon, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen zu hohem Wohnkomfort bei.
Über Bauteilaktivierung wird die Wohnung im Sommer gekühlt. Zusätzlich kann die Wohnung auf Wunsch mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.
Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.
Näher Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neben einer Wohnküche mit rd. 33m² Nutzfläche verfügt diese über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen rd. 17m² großen Balkon sowie einen Einlagerungsraum im Keller.
Bodentiefe Dachflächenfenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, eine breite Hebeschiebetür hin zum Balkon, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen zu hohem Wohnkomfort bei.
Über Bauteilaktivierung wird die Wohnung im Sommer gekühlt. Zusätzlich kann die Wohnung auf Wunsch mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.
Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.
Näher Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2044/55
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit 01.12.2027
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
PS
Philipp Stolz
Stolz Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15 81 83 85
E-Mail Adresse
philipp.stolz@stolz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43240222
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1370 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
