NETTE WOHNUNG FÜR WIEN LIEBHABER HAUPTBAHNHOF NÄHE
, 1050 - Wien,Margareten- Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung für Studenten oder Handelsreisende.
Auch als Zweitwohnsitz für Wien Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt.
Durch die perfekte Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt.
Der Südbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme .
Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Abstellraum am Gang zur Wohnung gehörend und
2 eigene Kellerabteile.
Die Übergabe ist ,wegen Übersiedlung, ab Ende September/Anfang Oktober 2025 möglich.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auch als Zweitwohnsitz für Wien Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt.
Durch die perfekte Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt.
Der Südbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme .
Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Abstellraum am Gang zur Wohnung gehörend und
2 eigene Kellerabteile.
Die Übergabe ist ,wegen Übersiedlung, ab Ende September/Anfang Oktober 2025 möglich.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 146208
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Mai 2026
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Margarita Colic
Immobilienmanagement
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Telefon
+43 676 844 752 206
E-Mail Adresse
mc@1mmo.at
Mitarbeiternummer
261267
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1292 vergleichbaren wohnungen (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
