VINEA XII - Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool und Weitblick auf Wien!
, 1190 - Wien,Döbling- Preis 3.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 11957 Euro monatlich
- Fläche 176 m²
- Zimmer 4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219386
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit Q4 2027
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 176 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 166 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Aufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8102
E-Mail Adresse
m.schwabe@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253622
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 341 vergleichbaren wohnungen (123–229 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
