Topbüro,klimatisiert - Nähe Votivkirche, Schottentor
, 1090 - Wien,Alsergrund- Preis 3.757,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 4
Großzügiges, wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Stilhaus!
Unmöbliert!
Vorraum
Küche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
5 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne
2 WC extra
Klopfbalkon
Ausgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Klimaanlage
Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 42, 43, 44, 37, 38, 40, 41
wenige Gehminuten in den 1. Bezirk
Bruttomiete inkl. BK€ 4.509,06
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Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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5 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
1 Bad mit Dusche
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2254/56
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.7.2026
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 405,80 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 133,8 kWh/m²a
Grundriss
Renate Fussenegger
Luise Hardegg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
fussenegger@luisehardegg.immo
Mitarbeiternummer
50446975
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
