Büro in der Pfarrgasse

, 4600 - Wels

Preis 844,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche –
Zimmer 3

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.

Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

** Servicepauschale Hausverwaltung € 285,00 (Übergabe Haustechnik, Ummeldungen Strom- und Heizungsverträge, KSV-Abfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/11742
Objektart Bürofläche
Baujahr 1886
Heizungsart Zentral

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Wels
Bundesland Oberösterreich

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3

Separate WC 1

Preisdetails

Betriebskosten 309,99 €

Ausstattung

Aufzug

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 11.11.2031
Heizwärmebedarf (HWB) 72,5 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Anna Valentina Blecha Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 676 841420465

E-Mail Adresse a.blecha@immocontract.at

Mitarbeiternummer 47646127

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

125 m So Afro Shop

Öffentliche Verkehrsmittel

64 m Camillo-Schulz-Straße

Bildungseinrichtung

368 m Volksschule 8 Wels-Vogelweide

medizinische Versorgung

166 m Dr. Lalehabbasi

Grünfläche

120 m

Gastronomie/Freizeitangebot

261 m Markt Cafe

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

47 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 844,23 € / Mon.