Modernes Büro im Zentrum von Linz – Nahe Südbahnhofmarkt
, 4020 - Linz- Preis 628,21 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 2
Modernes Büro im Zentrum von Linz – Schillerstraße
Dieses neuwertige Büro überzeugt durch seine zentrale Lage in der Schillerstraße, unweit des beliebten Südbahnhofmarktes, einem der vielfältigsten und lebendigsten Märkte in Linz. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert und die Wohnung besticht durch eine optimale Raumeinteilung und hochwertiger Ausstattung:
Bürobereich: Heller, freundlicher Raum mit neuen Holzböden, moderner Fußbodenheizung und hochwertiger vollausgestatteter Küche
Badezimmer: Modernes Bad mit großem Duschbereich, Waschbecken und WC-Einheit
Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss
Fenster: Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Weitere Vorteile:
• Fernwärme mit Direktverrechnung
• Lift im Haus
• LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
Dieses Büro vereint modernen Komfort mit zentraler Stadtlage – ideal für alle, die ein urbanes Büro in bester Qualität schätzen.
Bei Interesse ersuchen wir um Ihre vollständige schriftliche Anfrage (Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses neuwertige Büro überzeugt durch seine zentrale Lage in der Schillerstraße, unweit des beliebten Südbahnhofmarktes, einem der vielfältigsten und lebendigsten Märkte in Linz. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert und die Wohnung besticht durch eine optimale Raumeinteilung und hochwertiger Ausstattung:
Bürobereich: Heller, freundlicher Raum mit neuen Holzböden, moderner Fußbodenheizung und hochwertiger vollausgestatteter Küche
Badezimmer: Modernes Bad mit großem Duschbereich, Waschbecken und WC-Einheit
Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss
Fenster: Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Weitere Vorteile:
• Fernwärme mit Direktverrechnung
• Lift im Haus
• LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
Dieses Büro vereint modernen Komfort mit zentraler Stadtlage – ideal für alle, die ein urbanes Büro in bester Qualität schätzen.
Bei Interesse ersuchen wir um Ihre vollständige schriftliche Anfrage (Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2086/26047
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Kurzfristig
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 96,21 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerold Stadlhuber
IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
Telefon
0664/4600100
E-Mail Adresse
immos@immos.at
Mitarbeiternummer
44102452
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.