Lagerfläche mit Büros Wels Terminal - ab sofort zu mieten, befristet

, 4600 - Wels
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 750 m²
Das Gewerbeobjekt Lager- und Bürohalle im Wels Terminal liegt in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Oberösterreich, das für seine ideale Lage und die Widmung als Industriegebiet bekannt ist. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn eignet sich das Objekt besonders für Gewerbe- und Industrieunternehmen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet für die angegebene Dauer von bis zu 2 Jahren.

Details:

Halle 1a/b ca. 460 m² (Höhe: 4,40 – 4,90 m)
Büroflächen ca. 360 m² (moderne, strukturierte Raumaufteilung)
Widmung Industriegebiet
Betriebszeiten 24/7 möglich

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Haftungserklärung zum Inserat:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6244/567

  • Objektart Hallen Lager und Produktion
  • Bezirk Wels

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 750 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Schmiedseder
Stefan Schmiedseder eurea Real Estates GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
125 m So Afro Shop
Öffentliche Verkehrsmittel
64 m Camillo-Schulz-Straße
Bildungseinrichtung
368 m Volksschule 8 Wels-Vogelweide
medizinische Versorgung
166 m Dr. Lalehabbasi
Grünfläche
120 m
Gastronomie/Freizeitangebot
261 m Markt Cafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
47 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.