Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels – Industriegebiet mit Top-Lage

Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels – Industriegebiet mit Top-Lage

Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale Lage im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen.

Hallenbereich:

Nutzfläche: 3.088,91 m²

Lagerfläche

BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m

4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand

Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA)

Brandmeldeanlage

Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte

Bürobereich:

Bürofläche

Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz

Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch

Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine

Teeküche

Empfangsbereich/Anmeldestelle – ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination

Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter

Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur

Direkte Verbindung zur Halle

Brandmeldeanlage

Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden.

Besonderheiten:

Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse

RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen

Moderne Brandmeldeanlage

Besichtigung:

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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