Über den Dächern von Wels – Eigentumswohnung im 7. Stock
, 4600 - Wels- Preis 280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1058 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon und tollem Ausblick
Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Rund 100 m² Wohnfläche
Balkon mit schönem Ausblick
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche mit praktischem Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Lift vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage im 7. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.
Vielleicht ist dies genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Rund 100 m² Wohnfläche
Balkon mit schönem Ausblick
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche mit praktischem Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Lift vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage im 7. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.
Vielleicht ist dies genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anna Valentina Blecha
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220285
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.01.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841420465
E-Mail Adresse
a.blecha@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646127
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
