4-Zimmer-Wohnung mit Lift und TG-Stellplatz in gefragter Lage von Asten

Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, wie durchdacht diese Wohnung geplant wurde. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie sämtliche Räume, ohne lange Wege oder verschenkte Fläche. Genau so, wie man es sich im Familienalltag wünscht.

Auf der einen Seite erwartet Sie das derzeitige Wohnzimmer. Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur verglasten Loggia entsteht hier ein Ort, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielecke für die Kinder oder Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum spürbar.

Auf der anderen Seite spielt sich das Familienleben ab. Das Esszimmer wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Geburtstagsfeiern oder lange Gespräche nach einem anstrengenden Tag. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, die selbstverständlich in der Wohnung verbleibt. So können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Doch Familien verändern sich und mit ihnen die Ansprüche an das Zuhause. Genau hier zeigt diese Wohnung ihre besondere Stärke: Benötigen Sie ein drittes Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer, lässt sich das heutige Wohnzimmer ideal umfunktionieren. Das Esszimmer übernimmt dabei ganz selbstverständlich die Funktion eines großzügigen Wohn- und Essbereichs. Eine Lösung, die sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein, während das separate WC den Alltag für die ganze Familie deutlich angenehmer gestaltet.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz braucht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Kein Eiskratzen im Winter, kein langes Suchen nach einem Parkplatz. Ein Komfort, den man schon nach wenigen Tagen nicht mehr missen möchte.

Highlights auf einen Blick

Kaufpreis: € 209.000,-
Baujahr 1981
ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia
4 Zimmer
verglaste Loggia
Lift im Haus
separates WC
eigener Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer mit Badewanne
vielseitig nutzbare Raumaufteilung
sehr gute Anbindung
sofort bewohnbar oder ideal zur individuellen Modernisierung
attraktiv für Familien, Pendler und Anleger
freie Stellplätze direkt vor dem Haus
Kabelanschluss (Liwest) vorhanden
kostengünstige Fernwärme (HWB 67, Klasse C)
Gemeinschaftsräume wie Radkeller und Trockenraum

Betriebskostenvorschreibung ab 01.07.2026: 398,02 € (inkl. Rücklage)

Stand Rücklagenkonto (31.12.2025): 139.379,00 €

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Substanz, Potenzial und echtem Wohnwert. Ein Zuhause, das heute schon viel bietet und morgen noch mehr daraus machen lässt.

Vielleicht ist genau das der Ort, an dem Ihre Familie das nächste Kapitel schreibt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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