Charmante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage in Weiz

, 8160 - Weiz
  • Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Weiz und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand sofort einzuziehen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich – Sie brauchen lediglich Ihre persönlichen Sachen mitzubringen und können sich direkt wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben sind das vollständig sanierte Badezimmer, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die neu installierten Infrarotpaneele. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, wodurch sich zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen lässt.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die geräumige Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ein weiterer Pluspunkt ist der insgesamt sehr gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage. Sowohl das Gebäude als auch der Eingangsbereich, die Gemeinschaftsräume, der Keller und die Gartenanlage werden Sie durch ihre Sauberkeit und gepflegte Erscheinung positiv überraschen.

Zusätzliche Ausstattung

Zur Wohnung gehören:

ein Tiefgaragenstellplatz
ein ca. 12 m² großer Abstellraum
eine südlich ausgerichtete Loggia
vollständige Möblierung
neu renoviertes Badezimmer
neue Fenster
neue Infrarotpaneele
Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort, gepflegtem Wohnumfeld und sofortiger Einzugsbereitschaft – ideal für alle, die ein bereits ausgestattetes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16996

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1987

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Weiz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.01.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 101,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Adrian Tudora
Adrian Tudora REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
68 m Weltladen Weiz
Öffentliche Verkehrsmittel
172 m Weiz Lernbeiß
Bildungseinrichtung
259 m Volksschule
Medizinische Versorgung
22 m Dr. Rosemarie Pichler
Grünfläche
57 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Bürgerkeller
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
106 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.