Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Judendorf-Straßengel
, 8111 - Judendorf- Preis 191.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 653 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Judendorf-Straßengel wartet diese liebevoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer.
Die rund 79 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ein Umfeld, das besonders für Familien ideal geeignet ist. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Ausblick zur allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage. Dort befindet sich auch ein Spielplatz – perfekt für Kinder zum Spielen und Eltern, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zugewiesenen Parkplatz um € 7.500,- zu erwerben. Dieser bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Loggia
Kellerabteil
Highlights der Wohnung
ca. 79 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Familienfreundliche Siedlung
Loggia
Spielplatz
Heller Wohnbereich
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil vorhanden
Ruhige und angenehme Wohnlage
Ideal für Familien, Paare oder Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Die rund 79 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ein Umfeld, das besonders für Familien ideal geeignet ist. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Ausblick zur allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage. Dort befindet sich auch ein Spielplatz – perfekt für Kinder zum Spielen und Eltern, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zugewiesenen Parkplatz um € 7.500,- zu erwerben. Dieser bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Loggia
Kellerabteil
Highlights der Wohnung
ca. 79 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Familienfreundliche Siedlung
Loggia
Spielplatz
Heller Wohnbereich
Separates WC
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Allgemeines
- Objektnummer 5381
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
KZ
Kevin Zettelbauer
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
zk@w7.immo
Mitarbeiternummer
31866313
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 109 vergleichbaren wohnungen (56–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
