ALLEINLAGE-Traum neben Bach samt Teich/Biotop
, 4552 - Wartberg an der Krems- Preis 475.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1623 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop, Fitnessraum usw.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts in Kürze:
Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
Traumhaftes uneinsehbares Biotop
Massivbauweise
Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich
Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
Gästebereich im EG
Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
Gästeparkplätze vor dem Haus
Garage für das eigene KFZ
Garten im EG uneinsehbar
Offener Kamin
Toller stylisher Wohnbereich
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben.
BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts in Kürze:
Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
Traumhaftes uneinsehbares Biotop
Massivbauweise
Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich
Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
Gästebereich im EG
Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
Gästeparkplätze vor dem Haus
Garage für das eigene KFZ
Garten im EG uneinsehbar
Offener Kamin
Toller stylisher Wohnbereich
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben.
BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI!
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Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/381
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit Sommer 2025
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 1.682 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.10.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 163,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,12
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
