- Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 529 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:
Vorraum
Küche mit Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer bzw. Kabinett
Badezimmer
separates WC
zwei Abstellräume
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.
Haben wir Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermittlen Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
Vor- und Nachname
Aktuelle Wohnadresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:
Vorraum
Küche mit Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer bzw. Kabinett
Badezimmer
separates WC
zwei Abstellräume
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7419/285
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1989
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 86,2 kWh/m²a
Grundriss
BURG IMMO TEAM
BURG IMMO - RAVENA GmbH
E-Mail Adresse
info@burgimmo.at
Mitarbeiternummer
26621472
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
84
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +152 €
Cashflow
≈ 4,2 %
Rendite
≈ 5,8 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.