Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr neues Heim in Walpersdorf

, 3131 - Walpersdorf
  • Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 529 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:

Vorraum
Küche mit Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer bzw. Kabinett
Badezimmer
separates WC
zwei Abstellräume

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7419/285

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1989

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 86,2 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
BURG IMMO TEAM
BURG IMMO TEAM BURG IMMO - RAVENA GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

84
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +152 €
Cashflow
≈ 4,2 %
Rendite
≈ 5,8 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
449 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
81 m Walpersdorf ob der Traisen Schloss
Bildungseinrichtung
282 m Kindergarten Inzersdorf
Grünfläche
38 m
Gastronomie/Freizeitangebot
67 m Ich und Du
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
11 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.