Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 1.100,09 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck
Diese neuwertige barrierefreie und äußerst anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Vöcklabruck sowie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie optimalen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und passen sich individuell den Bedürfnissen der Bewohner an. Die moderne Ausstattung sowie der neuwertige Zustand unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Verweilen oder Genießen ruhiger Stunden einlädt.
Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und hoher Alltagsqualität.
Im Hauptmietzins ist ein Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 80,- monatlich angemietet werden.
Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Planung und eine ausgezeichnete Lage und eignet sich ideal für alle, die Komfort, Stil und zentrale Wohnqualität schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese neuwertige barrierefreie und äußerst anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Vöcklabruck sowie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie optimalen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und passen sich individuell den Bedürfnissen der Bewohner an. Die moderne Ausstattung sowie der neuwertige Zustand unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Verweilen oder Genießen ruhiger Stunden einlädt.
Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und hoher Alltagsqualität.
Im Hauptmietzins ist ein Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 80,- monatlich angemietet werden.
Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Planung und eine ausgezeichnete Lage und eignet sich ideal für alle, die Komfort, Stil und zentrale Wohnqualität schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3645
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.100,09 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Nicole Swoboda
REMAX Broker/Owner
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 676 524 91 76
E-Mail Adresse
n.swoboda@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
26262519
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.