Attraktive 3-Raum-Wohnung mit 71,32 m² inkl. Balkon und Parkplatz in Ampflwang – monatlich € 860,04 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. – frei ab 01.11.2026!
Siedlung 164/Stiege 2 164, 4843 - Ampflwang- Preis 860,04 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164:
Hinweis: Aus Datenschutzgründen sind keine Innenfotos der Wohnung im Inserat verfügbar.
Die Wohnung kann selbstverständlich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besichtigt werden.
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Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit 71,32 m² in 4843 Ampflwang.
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen. Mit rund 71 m² eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice benötigen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, sodass Ihnen ein komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.
Wohnungsdetails
Adresse: 4843 Ampflwang, Siedlung 164 / Stiege 2
Wohnfläche: 71,32 m²
Anzahl Räume: 3
Balkon: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Mietkosten
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 860,04.
In diesem Betrag sind bereits enthalten:
Betriebskosten
Heizung
Warmwasser
Mehrwertsteuer
Parkplatz
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 860,04 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und MwSt.
Kaution
Die Kaution beträgt € 2.580,12.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 4843 Ampflwang im Haus Siedlung 164 / Stiege 2. Ampflwang im Hausruckwald bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hinweis: Aus Datenschutzgründen sind keine Innenfotos der Wohnung im Inserat verfügbar.
Die Wohnung kann selbstverständlich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besichtigt werden.
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Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit 71,32 m² in 4843 Ampflwang.
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen. Mit rund 71 m² eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice benötigen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, sodass Ihnen ein komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.
Wohnungsdetails
Adresse: 4843 Ampflwang, Siedlung 164 / Stiege 2
Wohnfläche: 71,32 m²
Anzahl Räume: 3
Balkon: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Mietkosten
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 860,04.
In diesem Betrag sind bereits enthalten:
Betriebskosten
Heizung
Warmwasser
Mehrwertsteuer
Parkplatz
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 860,04 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und MwSt.
Kaution
Die Kaution beträgt € 2.580,12.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 4843 Ampflwang im Haus Siedlung 164 / Stiege 2. Ampflwang im Hausruckwald bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29155
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,04 €
-
- Betriebskosten 199,50 €
- Kaution 2.580,12 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
