Ruhiges Baugrundstück in Panoramalage nahe Laßnitzhöhe bei Graz – mit Pool & Altbaumbestand
, 8076 - Vasoldsberg- Preis 303.810,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1038 Euro monatlich
- Fläche 1.599 m²
Ruhiges Baugrundstück in Panoramalage nahe Laßnitzhöhe bei Graz – mit Pool & Altbaumbestand
Naturliebhaber, Familien und Investoren aufgepasst!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in der Nähe von Laßnitzhöhe bzw. Vasoldsberg – nur etwa 12 Autominuten von Graz entfernt.
Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.599 m² bietet Ihnen nicht nur eine idyllische, ländliche Umgebung, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick. Es liegt in absoluter Ruhelage – perfekt für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Ein echtes Juwel für Menschen mit Weitblick – ideal zum Wohnen, Entspannen oder als zukunftssichere Investition.
Highlights auf einen Blick:
Widmung: WA 0,2–0,4 (Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vasoldsberg)
Lage: Inmitten schöner Natur mit ländlicher Nachbarschaft Osten ausgerichtet
Preis: € 190/m² – Verkauf nur im Gesamten
Infrastruktur: Kanal, Wasser, Strom direkt an der Grundstücksgrenze
Besonderheiten:
Nicht einsehbarer Pool mit hochwertiger Alu-Abdeckung
Zwei Gartenhäuschen (eines sanierungsbedürftig)
Schöner Altbaumbestand im Osten des Grundstücks
Eigener Brunnen für Gartenbewässerung (zukünftige gemeinsame Nutzung erwünscht)
Zufahrt im Eigentum – mit eingetragenem Wegerecht für den Nachbarn
Möglichkeit zum späteren Zukauf eines angrenzenden Waldstücks
Top Infrastruktur in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer u.v.m.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke
Autobahnanbindung A2/A9 – Graz in nur ca. 12 Minuten erreichbar
Kontaktieren Sie uns noch heute – gerne beraten wir Sie auch zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.
Jetzt den ersten Schritt in Ihre neue, lebenswerte Zukunft setzen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Naturliebhaber, Familien und Investoren aufgepasst!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in der Nähe von Laßnitzhöhe bzw. Vasoldsberg – nur etwa 12 Autominuten von Graz entfernt.
Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.599 m² bietet Ihnen nicht nur eine idyllische, ländliche Umgebung, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick. Es liegt in absoluter Ruhelage – perfekt für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Ein echtes Juwel für Menschen mit Weitblick – ideal zum Wohnen, Entspannen oder als zukunftssichere Investition.
Highlights auf einen Blick:
Widmung: WA 0,2–0,4 (Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vasoldsberg)
Lage: Inmitten schöner Natur mit ländlicher Nachbarschaft Osten ausgerichtet
Preis: € 190/m² – Verkauf nur im Gesamten
Infrastruktur: Kanal, Wasser, Strom direkt an der Grundstücksgrenze
Besonderheiten:
Nicht einsehbarer Pool mit hochwertiger Alu-Abdeckung
Zwei Gartenhäuschen (eines sanierungsbedürftig)
Schöner Altbaumbestand im Osten des Grundstücks
Eigener Brunnen für Gartenbewässerung (zukünftige gemeinsame Nutzung erwünscht)
Zufahrt im Eigentum – mit eingetragenem Wegerecht für den Nachbarn
Möglichkeit zum späteren Zukauf eines angrenzenden Waldstücks
Top Infrastruktur in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer u.v.m.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke
Autobahnanbindung A2/A9 – Graz in nur ca. 12 Minuten erreichbar
Kontaktieren Sie uns noch heute – gerne beraten wir Sie auch zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.
Jetzt den ersten Schritt in Ihre neue, lebenswerte Zukunft setzen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1155
-
- Objektart Grundstücke
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.599 m²
Ausstattung
Pool
Günter Hermann
Immobilienberater
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 93 03 555
E-Mail Adresse
g.hermann@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710762
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
