Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach – Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage
Höhenstraße, 8074 - Grambach- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1008 Euro monatlich
- Fläche 913 m²
Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach – Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage
Willkommen in Grambach – dort, wo naturnahes Wohnen auf Lebensqualität und perfekte Anbindung trifft.
Dieses attraktive Grundstück mit 913 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland zu verwirklichen.
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Familienresidenz oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht: Genießen Sie einen beeindruckenden Schöcklblick, einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Graz und die Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.
Der Kaufpreis von € 295.000,- macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Highlights auf einen Blick:
913 m² großzügige Grundstücksfläche
Teilerschlossen - Alle Anschlüsse befinden direkt an den Grundgrenzen
Wunderschöner Schöcklblick
Beeindruckender Fernblick
Ruhige, naturnahe Lage (Ruhelage)
Eigener Brunnen am Grundstück
Bushaltestelle direkt vor der Tür – perfekte Anbindung
Ideale Kombination aus Natur & Stadtnähe
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Perfekt geeignet für Einfamilienhaus oder Anlage
Hohe Lebensqualität im beliebten Grazer Umland
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Dieses attraktive Grundstück mit 913 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland zu verwirklichen.
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Familienresidenz oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht: Genießen Sie einen beeindruckenden Schöcklblick, einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Graz und die Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.
Der Kaufpreis von € 295.000,- macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Highlights auf einen Blick:
913 m² großzügige Grundstücksfläche
Teilerschlossen - Alle Anschlüsse befinden direkt an den Grundgrenzen
Wunderschöner Schöcklblick
Beeindruckender Fernblick
Ruhige, naturnahe Lage (Ruhelage)
Eigener Brunnen am Grundstück
Bushaltestelle direkt vor der Tür – perfekte Anbindung
Ideale Kombination aus Natur & Stadtnähe
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Perfekt geeignet für Einfamilienhaus oder Anlage
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 296355
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 913 m²
Grundriss
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2507403
E-Mail Adresse
christopher.wischenbart@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
10789425
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren grundstücken (639–1187 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
71
Solider Deal
von 100 Punkten
+90 €
Cashflow
3,6 %
Rendite
3,1 %
CoC
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
