Top-Investment: Bewilligtes Bauprojekt in Fernitz-Mellach – ideal für Bauträger & Anleger
, 8072 - Dillach- Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
- Fläche 2.949 m²
Jetzt bauen oder später – ganz flexibel!
Keine Bauverpflichtung für ca. 10 Jahre – investieren und selbst entscheiden, wann der Baustart erfolgt.
Das Projekt – bereits genehmigt!
Zwei moderne Wohnhäuser mit optimaler Raumaufteilung
Jede Einheit mit:
Garage
Lager-, Technik-, Fahrrad- & Abfallräumen
Die Wohnungen überzeugen mit:
ca. 120 m² Wohnfläche
Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Fernblick
Bodentiefe Fenster & französische Balkone für lichtdurchflutetes Wohnen
Lage:
Begehrte Wohngegend in Fernitz-Mellach – ruhig, grün & Stadtnah.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Keine Bauverpflichtung für ca. 10 Jahre – investieren und selbst entscheiden, wann der Baustart erfolgt.
Das Projekt – bereits genehmigt!
Zwei moderne Wohnhäuser mit optimaler Raumaufteilung
Jede Einheit mit:
Garage
Lager-, Technik-, Fahrrad- & Abfallräumen
Die Wohnungen überzeugen mit:
ca. 120 m² Wohnfläche
Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Fernblick
Bodentiefe Fenster & französische Balkone für lichtdurchflutetes Wohnen
Lage:
Begehrte Wohngegend in Fernitz-Mellach – ruhig, grün & Stadtnah.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300161137
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 2.949 m²
Denise Horacek
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
0043 699 18410018
E-Mail Adresse
denise.horacek@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30807103
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
49
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.