Moderne Luxusvilla in Vabriga – Exklusives Wohnen nahe der Küste
, 52465 - Vabriga- Preis 629.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2149 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 3
Moderne Luxusvilla in Vabriga – Exklusives Wohnen nahe der Küste
Willkommen in dieser hochwertigen Neubauvilla in der malerischen Küstenstadt Vabriga, Tar-Vabriga. Nur 500 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus auf 120 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Mit einem großzügigen Garten von 589 m² und einem privaten Swimmingpool ist diese Immobilie perfekt für alle, die einen luxuriösen Lebensstil am Meer genießen möchten.
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
🏡 Erdgeschoss:
• Eleganter Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• Große Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool & Garten
🛏 Obergeschoss:
• Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Hochwertige Ausstattung und modernes Design in allen Räumen
Luxuriöse Ausstattung & Highlights
✅ Energieeffizienzklasse A+ – umweltfreundlich & niedrige Energiekosten
✅ Hochwertige Heiz-, Klima- und Lüftungssysteme für ganzjähriges Wohlfühlklima
✅ Zentrale Anschlüsse für Wasser, Strom & Stadtkanalisation
✅ Internet- & Satelliten-TV-Anschluss
✅ Drei private Parkplätze für höchsten Komfort
✅ Privater Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen
Top-Lage & perfekte Infrastruktur
🌊 Nur 500 Meter zum Strand – Perfekt für Meerliebhaber
🛍 Geschäfte, Restaurants, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
🚗 Schnelle Anbindung an die Küstenregion & das Stadtzentrum von Poreč
💰 Kaufpreis: 629.000 €
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in dieser hochwertigen Neubauvilla in der malerischen Küstenstadt Vabriga, Tar-Vabriga. Nur 500 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus auf 120 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Mit einem großzügigen Garten von 589 m² und einem privaten Swimmingpool ist diese Immobilie perfekt für alle, die einen luxuriösen Lebensstil am Meer genießen möchten.
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
🏡 Erdgeschoss:
• Eleganter Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• Große Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool & Garten
🛏 Obergeschoss:
• Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Hochwertige Ausstattung und modernes Design in allen Räumen
Luxuriöse Ausstattung & Highlights
✅ Energieeffizienzklasse A+ – umweltfreundlich & niedrige Energiekosten
✅ Hochwertige Heiz-, Klima- und Lüftungssysteme für ganzjähriges Wohlfühlklima
✅ Zentrale Anschlüsse für Wasser, Strom & Stadtkanalisation
✅ Internet- & Satelliten-TV-Anschluss
✅ Drei private Parkplätze für höchsten Komfort
✅ Privater Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen
Top-Lage & perfekte Infrastruktur
🌊 Nur 500 Meter zum Strand – Perfekt für Meerliebhaber
🛍 Geschäfte, Restaurants, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
🚗 Schnelle Anbindung an die Küstenregion & das Stadtzentrum von Poreč
💰 Kaufpreis: 629.000 €
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/166
-
- Objektart Haus
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
