Wunderschöne mediterrane Villa mit Blick auf die Natur, 10km von Poreč

, 52440 - Porec
  • Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
  • Fläche 115 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in diesem atemberaubenden Haus im mediterranen Stil, wo Komfort auf Eleganz in einer perfekten Mischung aus zeitlosem Design und modernen Annehmlichkeiten trifft. Dieses charmante Anwesen mit 115 m2 Wohnfläche auf einem 690 m2 großen Grundstück bietet einen entspannten und dennoch kultivierten Lebensstil.

Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer und einen offenen Küchen- und Essbereich, der mühelos in das Wohnzimmer übergeht. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Atmosphäre, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über im ganzen Haus für Komfort sorgt. Für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten wurden drei Klimaanlagen installiert.

Treten Sie hinaus und lassen Sie sich von dem sorgfältig gepflegten Garten verzaubern, der mit üppigen mediterranen Pflanzen gefüllt ist, die eine friedliche, natürliche Oase bilden. Ein Steingrill im Freien und eine überdachte Terrasse laden Sie dazu ein, Gäste stilvoll zu bewirten, komplett mit einem schönen Loungesessel vor einer markanten Natursteinmauer – perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der Balkon im ersten Stock bietet eine wunderschöne Aussicht und einen schönen Platz, um Ihren Morgenkaffee zu genießen.

Wer gerne in der Sonne entspannt, kann im 24 m2 großen Swimmingpool im eigenen Garten die Seele baumeln lassen. Mit viel Platz zum Entspannen und Spielen fühlt sich dieses Zuhause wirklich wie ein persönliches Paradies an.

Zum Anwesen gehört auch ein Parkplatz für zwei Autos, was für Komfort für Sie und Ihre Gäste sorgt. Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein ruhiges Ferienhaus suchen, diese mediterrane Schönheit bietet alles, was Sie für ein ultimativ entspanntes Leben brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem zu machen!

Der angebotene Preis beinhaltet das Haus ohne Möbel. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Es besteht die Möglichkeit, Bauland direkt neben dem Haus zu erwerben. Das Grundstück hat 872m2 und liegt am Ende der Bauzone. Preis: EUR 100.000,00
Hier geht's zum "Wohnen am MEER" - www.k3-immo.eu
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1254499

  • Objektart Haus
  • Baujahr 2009

Flächen


  • Wohnfläche 115 m²
  • Grundstücksfläche 690 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Klimaanlage
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Memic
Anel Memic Immobilienberater K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.