3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon & Garage!
Anzengruberstraße 7, 4050 - Traun- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon, Garage & Parkplatz in Traun – Nähe Linz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Traun, nur wenige Minuten von Linz entfernt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, sehr geräumige Küche. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
große Küche (mit Geräten)
Balkon
Garage + zusätzlicher Parkplatz davor
großes Kellerabteil
Badezimmer + separates WC
gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
Nähe Linz
Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum.
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ca. 78 m² Wohnfläche
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Balkon
Garage + zusätzlicher Parkplatz davor
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Allgemeines
- Objektnummer 1581/205
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,17
Grundriss
David Zulj
Bullenhaus Bauträger GmbH
E-Mail Adresse
info@bullenhaus.at
Mitarbeiternummer
36372310
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 181 vergleichbaren wohnungen (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
