- Preis 234.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 884 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Küche – in zentraler Linzer Lage und mit Balkon.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und wurden neu ausgemalt.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Küche, die von einem Tischler maßgefertigt wurde und Funktionalität mit zeitgemäßem Design verbindet.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkon: ca. 3 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4. Stock
Lift: keiner
Boden: Parkett
Küche: moderne, hochwertige Tischlerküche
Bad: mit Badewanne
WC: separat
Abstellraum: vorhanden
Zustand: laufend instandgehalten, neu ausgemalt
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und wurden neu ausgemalt.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Küche, die von einem Tischler maßgefertigt wurde und Funktionalität mit zeitgemäßem Design verbindet.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkon: ca. 3 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4. Stock
Lift: keiner
Boden: Parkett
Küche: moderne, hochwertige Tischlerküche
Bad: mit Badewanne
WC: separat
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Allgemeines
- Objektnummer 389
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Etage
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Schwarzl
Geschäftsführer
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
Telefon
+43 650 9575900
E-Mail Adresse
office@atelier76.at
Mitarbeiternummer
10904805
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 111 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -12 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,3 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
